Promoteurs, géomètres-experts, aménageurs fonciers : la réussite de votre opération de lotissement repose sur la qualité et la conformité des infrastructures VRD. Dans un contexte réglementaire strict (Loi sur l’eau, PLU), vous avez besoin d’un partenaire technique fiable pour transformer un terrain brut en parcelles constructibles par division parcellaire.
Solutions VRD accompagne les acteurs de l’aménagement foncier dans les Bouches-du-Rhône. Notre maîtrise des normes, notre parc matériel adapté et notre capacité à dialoguer avec les concessionnaires (Enedis, Eau de Marseille) sécurisent vos délais et votre budget.
Découvrez notre expertise en voirie, réseaux et gestion hydraulique pour garantir la réception de vos ouvrages et la commercialisation sereine de vos lots.
La création d’un lotissement est une course de fond. Nous intervenons dès l’obtention de votre Permis d’Aménager pour concrétiser le projet conçu par votre architecte ou géomètre.
Dans notre région soumise aux épisodes orageux intenses, la « Loi sur l’eau » impose souvent le « zéro rejet » ou un débit de fuite très limité. La viabilité de votre Permis d’Aménager en dépend.
Nos solutions techniques pour la rétention :
Bassins de rétention enterrés : Création de zones de stockage sous voirie (cadres béton ou structures alvéolaires ultra-légères SAUL) pour gagner du foncier vendable en surface.
Noues paysagères et bassins à ciel ouvert : Terrassement et modelage de bassins d’infiltration végétalisés, alliant technique et esthétique.
Régulation de débit : Installation d’ouvrages de régulation (vannes hydro-frein, surverses) pour contrôler le rejet vers le réseau communal ou le milieu naturel.
Comme pour ce lotissement réalisé à Marignane, nous intégrons ces ouvrages techniques sans dénaturer le foncier.
La rentabilité de votre opération se joue aussi sur le chantier.
Nos clients témoignent
Sur une opération de 15 lots à Salon-de-Provence, le sol rocheux menaçait d’exploser le budget terrassement.
Nous avons proposé de concasser les matériaux extraits sur site pour les réutiliser en couche de forme sous voirie.
Résultat : 20 % d’économie sur l’évacuation et l’achat de matériaux, et un bilan carbone amélioré pour le promoteur.
Nous travaillons en partenariat avec les principaux cabinets de géomètres-experts du secteur.
La grande majorité de nos lotissements ont obtenu leur DAACT (Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux) conformément aux exigences réglementaires.
Quel coût pour viabiliser un lotissement ?
Le coût est très variable selon la densité, la topographie et les contraintes pluviales. En moyenne, le coût des VRD représente 30 à 45 % du prix de vente du terrain brut. Pour un chiffrage précis basé sur votre plan de masse et votre règlement, contactez notre bureau d’études.
Quelle est la différence entre un terrain viabilisé et un lotissement ?
Un terrain viabilisé est une parcelle unique raccordée. Un lotissement est une opération d’aménagement d’ensemble qui crée plusieurs lots viabilisés, nécessitant la création d’espaces communs (voirie, espaces verts) et d’infrastructures partagées que nous réalisons.
Qui réalise les branchements de chaque lot ?
Dans le cadre de la viabilisation, nous réalisons les « branchements en attente » jusqu’en limite de chaque parcelle (coffrets). Le raccordement final de la maison au coffret sera à la charge de l’acquéreur du lot (ou de son constructeur) lors de la construction.
Ouvert du lundi au vendredi
de 7h00 à 18h00
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